O que é comparativo orçados

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A relevância da medição de obras
Como comparar o Orçado X Realizado
Dicas de elaboração do relatório

Título:	Comparativo de custos orçados x estimados pelo CUB em uma edificação residencial multifamiliar
Autor:	Raiser, Gabriel Andrade
Resumo:	Neste trabalho será apresentado o orçamento de uma edificação multifamiliar,mostrando os comparativos entre o orçamento detalhado e os índices do CUB estabelecidos pelo SINDUSCON. Nesta obra o contrato de execução, com fornecimento de material e mão de obra foi firmado pelo CUB e dessa forma, neste estudo, um dos objetivos é demostrar a viabilidade de orçamentos estimativos que são empregados largamente no mercado de trabalho brasileiro. A obra está localizada em Florianópolis próxima a Universidade Federal de Santa Catarina. O proprietário do empreendimento optou por contratar uma empresa para executar a obra no regime de preço fechado, ou seja, a contratada seria responsável pelo fornecimento do material e mão de obra. Com o projeto em mãos, os itens de acabamentos foram alinhados e assim o contrato foi firmado. Pela experiência da empresa contratada a proposta para o proprietário foi realizada com base no Valor do CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil). O contrato então foi fechado de acordo com a área equivalente da obra multiplicado pelo valor do CUB médioresidencial no respectivo mês do fechamento do contrato.O enfoque do orçamento desenvolvido neste trabalho foi do ponto de vista do construtor. Com a comparação do custo total da obra e o valor do contrato firmado entre as partes foi possível obter os números que representama estimativa do ganho alcançadopela empresa contratada.
Descrição:	TCC (graduação) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Tecnológico. Engenharia Civil.
URI:	https://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/133803
Data:	2015-07-20

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TCC Engenharia Civil [655]

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Você sabia que no ano de 2014, mais de 56% dos projetos que foram analisados pelo TCU (Tribunal de Contas da União) apresentava irregularidades? Muitas vezes, nos deparamos com um abismo entre orçado x realizado, o que leva a falta de recursos ou até mesmo a casos de superfaturamento.

Essas situações, embora sejam comuns, são fáceis de serem evitadas. Uma boa medição de obras é capaz de encontrar um ponto de equilíbrio entre orçado x realizado e evitar situações indesejadas, tanto para quem é responsável pela construção como para o cliente que recebe a obra, seja ele da esfera pública ou privada.

É exatamente para corroborar com a sua medição de obras que hoje daremos algumas dicas que merecem a nossa atenção. Você verá o que deve ser considerado e quais são os critérios mais importantes ao comparar o que foi orçado com o que foi realizado. Confira na sequência!

A relevância da medição de obras

A medição de obras é uma forma de quantificar o uso de recursos conforme se dá a execução de projetos da construção civil. Ela permite que o gestor acompanhe o que foi orçado x realizado e tenha uma visão mais clara sobre a qualidade do trabalho desempenhado pela equipe.

Esse procedimento é essencial pra identificar problemas a tempo de solucioná-los sem maiores impactos negativos. O trabalho passa a ser executado com mais precisão e efetividade, dentro do tempo hábil e sem desperdícios.

Aliás, a medição é um dos elementos obrigatórios para o recebimento pelos serviços realizados para o poder público nas suas mais diversas esferas. Isso faz parte das fiscalizações e garante o pagamento conforme a execução do cronograma.

Como comparar o Orçado X Realizado

Uma das referências mais importantes a ser levada em conta nos seus orçamentos é a Tabela SINAPI, o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil que é de responsabilidade do IBGE e da Caixa Econômica Federal. Ela aparece como critério padrão em diversos editais e é usada em projetos privados também, a fim de compor preços de insumos e mão de obra.

Outras ferramentas importantes são as TPCOs, as Tabelas de Composições de Preços para Orçamentos. Ela tem como principal proposta a padronização de mensurações para realizar a comparação entre orçado x realizado, considerando elementos como:

Revestimentos com azulejos e pisos;
Cálculo da parte de alvenaria;
Vigas e estruturas de concreto;
Realização de impermeabilizações;
Entre outros.

Com parâmetros como a Tabela SINAPI e as TPCOs, é possível padronizar a medição de obras. Isso evita mal entendidos em pagamentos, desperdício de materiais e o uso adequado de equipamentos. Além, é claro, de um orçamento cada vez mais preciso.

Dicas de elaboração do relatório

Quando o profissional responsável por elaborar o relatório de orçado x realizado realizar a tarefa, ele precisa dispor de algumas informações imprescindíveis e que variam conforme as exigência de cada projeto. Todavia, alguns itens são constantes, tais como:

Etapas da obra e fase de execução de acordo com o cronograma;
Gastos parciais e gastos totais;
Prazos determinados;
Insumos utilizados;
Mão de obra necessária;
O que já foi concluído e o que ainda precisa ser construído;
Informações específicas referentes à cláusulas contratuais.

Recomenda-se que esse relatório seja periódico, com atualização mensal e sempre acompanhado da porcentagem da obra que já foi feita, dos materiais consumidos e dos valores gastos.

Para evitar erros, usar um bom sistema de gestão faz toda a diferença. O software é capaz de automatizar os cálculos. Na plataforma SIENGE, a título de exemplo, o módulo de Engenharia permite o cadastro de insumos e o gerenciamento de planilhas de medição do orçado x realizado de cada obra.

O uso da tecnologia evita falhas humanas que podem ter consequências desastrosas dependendo das proporções de cada projeto. Aliás, é bastante provável que licitações futuras exijam o uso de programas específicos e projetos BIM justamente para que se evite problemas desse gênero.

Nesse sentido, quem investe no programa SIENGE está adequado às exigências do mundo contemporâneo e um passo à frente dos concorrentes. Os processos ficam todos padronizados e confiáveis desde a sua idealização até a execução.

Se você quiser aprender a como fazer a medição de obras quanto ao que foi orçado x realizado, consulte nossa equipe e peça uma demonstração do software. Aguardamos por você!

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